Klaipėda 15.9°C
Klaipėdos miesto centre, vienoje svarbiausių uostamiesčio arterijų – H. Manto gatvėje – artimiausiu metu aukcione bus parduodamas išskirtinis nekilnojamojo turto objektas. Pirkėjams siūlomos didelės, 838,61 kv. m bendro ploto negyvenamosios patalpos, esančios adresu H. Manto g. 38-1. Turtas parduodamas visa apimtimi – 1/1 dalimi, kartu su jam priklausančia 0,0498 ha žemės sklypo dalimi iš bendro 0,3622 ha ploto sklypo, esančio Šaulių g. 25, Klaipėdoje.
Šis objektas išsiskiria ne tik savo lokacija, bet ir istorine reikšme. Patalpos yra įrengtos buvusio Spirito-alaus gamyklos statinių komplekso administraciniame pastate, kuris yra įtrauktas į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą (kultūros vertybės kodas 25110). Be to, turtas patenka į Klaipėdos miesto istorinės dalies, vadinamos Naujamiesčiu, apsaugos zoną (kodas 22012), todėl bet kokie statybos, rekonstrukcijos ar remonto darbai šiame objekte yra griežtai reglamentuojami galiojančiais teisės aktais.
Kaip nurodoma pateiktame aprašyme, „visų statybos, tvarkybos, restauracijos, rekonstrukcijos ar remonto darbų tvarkymas griežtai reglamentuojamas Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais“. Tai reiškia, kad būsimiems savininkams teks laikytis nustatytų reikalavimų, užtikrinančių objekto istorinės vertės išsaugojimą.
Skelbiama, kad „objektas parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės, atsižvelgiant į tai, kad dalis kadastro duomenų gali neatitikti faktinės situacijos“. Taip pat pažymima, jog pardavėjas neįsipareigoja atnaujinti ar patikslinti turto kadastro duomenų bei neiškraustys patalpose esančių daiktų.
Papildomų apribojimų sukuria ir nustatytas servitutas – teisė tiesti bei aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas, apimanti 0,039 ha teritorijos dalį. Tai reiškia, kad dalis sklypo bus naudojama inžinerinei infrastruktūrai, o tai gali turėti įtakos būsimiems planams dėl teritorijos panaudojimo.
Šis turtas priklauso Lietuvos Respublikai, todėl aukcionas tampa reta proga įsigyti strategiškai patrauklioje vietoje esantį objektą, turintį tiek istorinę, tiek komercinę vertę. Vis dėlto, kartu su galimybe atsiveria ir atsakomybė – būsimi savininkai turės ne tik įvertinti finansines investicijas, bet ir užtikrinti kultūros paveldo apsaugos reikalavimų laikymąsi.
Tokio pobūdžio objektai nekilnojamojo turto rinkoje pasirodo retai, todėl šis aukcionas gali sulaukti didelio investuotojų dėmesio, ypač tų, kurie vertina unikalią architektūrą ir istorinio paveldo integravimo galimybes šiuolaikiniuose projektuose.
