Klaipėda 14.2°C
Klaipėdos pašonėje, Švepeliuose, formuojasi nauja vieta verslui, į kurią verta atkreipti dėmesį logistikos, prekybos ir gamybos įmonėms, planuojančioms plėtrą ar ieškančioms naujų patalpų. Pamiškės gatvėje jau statomas modernus sandėliavimo ir logistikos centras, kuriame bus galima ne tik sandėliuoti prekes, bet ir vienoje vietoje sutelkti kasdienę įmonės veiklą – nuo administracijos iki krovinių priėmimo ir išsiuntimo.
Projektą valdanti „2B Group“ čia numato išvystyti apie 8 tūkst. kv. metrų kompleksą. Darbai vyks dviem etapais: šiuo metu statoma pirmoji, maždaug 4 tūkst. kv. metrų, dalis, vėliau kompleksą numatoma išplėsti dar tiek pat.
Apie 1 tūkst. kv. metrų pirmojo etapo patalpų naudos patys projekto vystytojai, o maždaug 3 tūkst. kv. metrų bus pasiūlyta nuomai. Pirmieji nuomininkai čia galėtų kurtis jau 2027 metų vasarą.
Projekto vadovas Mantas Brazdeikis sako, kad vieta pasirinkta neatsitiktinai.
„Logistikoje dirbame 20 metų, todėl gerai žinome, kas verslui iš tikrųjų svarbu renkantis sandėlį. Šia vieta tikime tiek, kad čia įsikursime ir patys. Norime, kad šalia mūsų kurtųsi kitos logistikos, prekybos ar gamybos įmonės ir palaipsniui čia susiformuotų stipri, gyva verslo erdvė“, – sako Mantas Brazdeikis.
Vieta, iš kurios patogu judėti visomis kryptimis
Vienas didžiausių naujojo objekto privalumų – jo vieta. Pamiškės gatvė yra Klaipėdos pietinėje pramonės ir logistikos zonoje, netoli Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos ir pagrindinių transporto arterijų.
Magistralę A1 Vilnius–Kaunas–Klaipėda iš čia galima pasiekti maždaug per 3 minutes, o iki Klaipėdos konteinerių terminalų – apie 8,4 kilometro. Netoliese driekiasi ir kelias Kaunas–Jurbarkas–Šilutė–Klaipėda.
Logistikos ar gamybos įmonei toks susisiekimas reiškia paprastesnį prekių judėjimą tarp sandėlio, Klaipėdos uosto, miesto ir kitų Lietuvos regionų. Kartu nereikia aukoti erdvės, kurios dažnai pritrūksta renkantis objektą arčiau miesto centro.
„Verslui gera vieta yra ta, kuri kasdien taupo laiką. Mums buvo svarbu, kad sunkusis transportas galėtų patogiai atvažiuoti, kad netoli būtų pagrindiniai keliai ir uostas, bet kartu pačiame objekte liktų pakankamai erdvės transportui, darbuotojams ir tolimesnei veiklos plėtrai. Būtent tokį derinį čia ir turime“, – pasakoja Mantas Brazdeikis.
Didelis ir aukštas sandėlis, kurio erdvę galima išnaudoti efektyviai
Būsimam nuomininkui svarbi ne tik vieta, bet ir tai, ką jis gauna už kiekvieną nuomojamą kvadratinį metrą. Todėl vienas pagrindinių projekto akcentų – vientisa, didelė ir aukšta sandėlio erdvė.
Sandėlio darbinis aukštis sieks apie 10 metrų. Tai suteikia galimybę įrengti aukštas stelažų sistemas ir išnaudoti pastato tūrį, o ne vien grindų plotą. Erdves bus galima pritaikyti logistikos, distribucijos, prekybos ar gamybos veiklai.
Patogiam prekių judėjimui numatomi krovos vartai ir rampos, taip pat nulinio lygio vartai, pro kuriuos transportas galės įvažiuoti tiesiai į sandėlį. Teritorija suplanuota taip, kad sunkiasvorės transporto priemonės galėtų apvažiuoti pastatą ir patogiai manevruoti prie krovos zonų.
„Mūsų tikslas buvo ne tiesiog pastatyti kuo daugiau kvadratinių metrų. Norime sukurti sandėlį, kurio plotą verslas galėtų maksimaliai išnaudoti. Aukštis, vientisa erdvė, patogus privažiavimas ir krovos galimybės yra dalykai, kurie kasdienėje veikloje turi labai konkrečią vertę“, – pabrėžia projekto vadovas.
Ne tuščios sienos, o darbui paruošta vieta
Svarbi viso projekto idėja – būsimas nuomininkas čia turėtų rasti ne tuščią pastatą, kurį dar reikės ilgai ruošti veiklai, o pilnai naudojimui paruoštas patalpas.
Kartu su sandėliavimo erdve bus įrengiamos administracinės ir darbuotojų patalpos – biurai, virtuvėlės, sanitariniai mazgai ir dušai. Taigi įmonė galės vienu adresu turėti sandėlį, administraciją ir darbuotojams reikalingą infrastruktūrą.
Didelis dėmesys skirtas ir tam, kas vyksta už sandėlio sienų. Visame komplekse projektuojama net 70 automobilių stovėjimo vietų. Keturios bus pritaikytos žmonėms su negalia, o 10 vietų numatoma elektromobilių įkrovimo infrastruktūra. Prie administracinių patalpų taip pat atsiras dviračių stovai.
„Norime, kad įmonės vadovui nereikėtų atskirai galvoti, kur statys automobilius darbuotojai, kur bus biuras ar kaip bus organizuojama kasdienė veikla. Idėja labai paprasta – verslas ateina į paruoštą vietą, įsikuria ir gali dirbti“, – sako Mantas Brazdeikis.
Saulės elektrinė – ne vien dėl šiuolaikiško įvaizdžio
Naujas objektas projektuojamas atsižvelgiant ir į tai, kaip keičiasi pačių įmonių poreikiai. Pastatui numatyta A++ energinio naudingumo klasė, o ant didelio sandėlio stogo bus įrengta saulės elektrinė.
Atsinaujinanti energija, energetiškai efektyvus pastatas ir elektromobilių įkrovimo infrastruktūra šiandien tampa vis svarbesne verslo patalpų dalimi – ypač įmonėms, kurios vertina ne tik dabartines veiklos sąlygas, bet ir ilgalaikį tvarumą.
„Statome naują objektą, todėl natūralu, kad jis turi atitikti ne vakarykščius, o šiandienos ir ateities verslo poreikius. Saulės energija, efektyvus pastatas ar elektromobilių įkrovimas mums nėra priedai dėl gražesnio aprašymo. Norime, kad tai būtų praktiška infrastruktūra, kuria čia dirbantis verslas realiai galėtų naudotis“, – teigia projekto vadovas.
Dar statoma – vadinasi, dabar galima susikurti sau tinkamą vietą
Tačiau vienas įdomiausių pasiūlymo privalumų būsimiems nuomininkams yra būtent tai, kad objektas dar statomas.
„2B Group“ pabrėžia, kad nėra siekiama sukurti vieno standartinio modelio ir tuomet jo pasiūlyti kiekvienam nuomininkui. Priešingai – kol vyksta statybos, su verslais norima kalbėtis apie jų individualius poreikius ir, kur įmanoma, sprendimus pritaikyti iš anksto.
Vienai įmonei gali būti aktualus kitoks sandėlio išplanavimas, kitai – daugiau administracinių patalpų, dar kitai gali prireikti papildomos teritorijos produkcijai, įrangai ar kitoms reikmėms laikyti lauke.
„Esame lankstūs ir tai laikome vienu didžiausių šio projekto privalumų. Nenorime nuomininkui pasakyti: štai patalpos, prisitaikykite. Pirmiausia norime išgirsti, kaip veikia jo verslas ir ko jam reikia. Jei reikia daugiau biuro, kitokio sprendimo sandėlyje ar galimybės dalį daiktų laikyti lauke – apie tai galime kalbėtis. Kol objektas statomas, tam yra pats geriausias laikas“, – sako Mantas Brazdeikis.
Nauja vieta tiems, kurie galvoja apie kitą savo verslo etapą
Pirmojo etapo statybas planuojama užbaigti 2027 metų trečiąjį ketvirtį, tačiau pirmieji nuomininkai į patalpas galėtų pradėti keltis jau vasaros pabaigoje.
Būtent todėl apie naująjį objektą verta suklusti jau dabar. Įmonėms, kurios kitais metais planuoja plėtrą, ieško didesnio sandėlio, nori sujungti sandėliavimo ir administracinę veiklą arba svarsto persikelti į patogesnę vietą, atsiranda galimybė rezervuoti patalpas dar iki projekto užbaigimo ir kartu su vystytojais aptarti jų pritaikymą.
Čia susijungia tai, ko verslas dažniausiai ieško atskirai: strategiška vieta Klaipėdos pašonėje, apie 10 metrų aukščio sandėlis, didelė vientisa erdvė, patogus sunkiojo transporto judėjimas, biurai, erdvus automobilių parkingas, elektromobilių įkrovimas, saulės energija ir galimybė patalpas pritaikyti konkrečiam nuomininkui.
O tai, kad „2B Group“ šiame komplekse įkurdins ir savo verslą, pasak Manto Brazdeikio, geriausiai parodo pasitikėjimą pasirinkta vieta.
„Mes ne tik statome patalpas kitiems – patys čia ateiname dirbti. Tikime šia vieta, matome jos potencialą ir norime šalia turėti stiprius verslus. Jeigu įmonė šiandien ieško vietos, kurioje galėtų patogiai dirbti dabar ir turėtų erdvės augti ateityje, manau, į šį projektą tikrai verta pasižiūrėti“, – sako projekto vadovas Mantas Brazdeikis.
Daugiau informacijos rasite čia.
Užsakomasis turinys
