Klaipėda 16.4°C
Klaipėdos miesto pakraštyje, tarp Pajūrio ir Klaipėdos gatvių, pristatytas naujas komercinės paskirties projektas, kurį rengia UAB „Imes architektai“, o statytoju numatyta UAB „Imes Group“. Projektą koordinuoja architektas Valentinas Lucenko. Kaip nurodo projektą rengiantys specialistai, šiuo sprendiniu siekiama darniai integruoti naują urbanistinę struktūrą į besiformuojantį miesto rajoną, užtikrinant šiuolaikinius energinio efektyvumo ir aplinkosaugos standartus.
Parengtame aiškinamajame rašte teigiama: „Statybos vieta – Klaipėda, Klaipėdos g. 11B. Statybos rūšis – nauja statyba. Statinio paskirtis – maitinimo paskirties pastatas ir paslaugų paskirties pastatas, komercinių pastatų paskirties grupė.“ Projektuojamame sklype, kurio plotas siekia 3100 kvadratinių metrų, numatyti du dviejų aukštų pastatai, kurių aukštis sieks iki 8,5 metro, o energinio naudingumo klasė – A++.
Maitinimo paskirties pastatas projektuojamas kaip dviejų aukštų statinys, kurio bendrasis plotas sudaro 472,45 kvadratinio metro. Pirmame aukšte numatoma maitinimo salė, baras, virtuvė, pagalbinės patalpos ir sanitariniai mazgai, antrajame – papildoma maitinimo salė bei sanitarinės patalpos. Pastato tūris siekia 2295 kubinius metrus, o jo atsparumo ugniai laipsnis priskiriamas II kategorijai. Architektūrinėje dalyje numatyta monolitinio gelžbetonio konstrukcija, ventiliuojamas fasadas, dengtas aliuminio kompozito plokštėmis, o vitrininiai langai projektuojami su išorinėmis žaliuzėmis.
Šalia statomas paslaugų paskirties pastatas, kurio bendras plotas – 1596,18 kvadratinio metro. Pirmajame aukšte suplanuotos prekybos ir paslaugų patalpos, antrajame – paslaugų bei gydymo įstaigų kabinetai. Projektuotojai dokumentuose nurodo, kad pastate galėtų įsikurti „specializuotos vienos prekių grupės parduotuvės, grožio salonai, kirpyklos, buitinio aptarnavimo paslaugų teikėjai“. Taip pat numatoma vieta šeimos poliklinikai. Iš viso šiame pastate formuojami 18 atskirų nekilnojamojo turto vienetų, kurių plotai svyruoja nuo 46 iki 149 kvadratinių metrų, o didžiausia – 209,01 kvadratinio metro – patalpa skiriama gydymo paslaugoms.
Kompleksas suplanuotas teritorijoje, kuri yra patogiai pasiekiama iš neseniai rekonstruotos Pajūrio gatvės. Šalia įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai bei viešojo transporto stotelės. Projektuotojai pabrėžia, kad automobilių stovėjimo vietų skaičius apskaičiuotas pagal galiojančius normatyvus. Įvertinus maitinimo salės dydį, paslaugų patalpų plotą, darbo vietų skaičių ir gydymo kabinetų paskirtį, nustatytas 45,56 vietos poreikis. Sklype numatoma 46 vietos, iš kurių trys pritaikytos žmonėms su negalia, o šešios – elektromobiliams įkrauti. Projekte akcentuojama: „ŽN automobilių stovėjimo vietoje numatyta galimybė jam išlipti iš automobilio, įrengiant greta aikštelę. Vieta turi būti pažymėta ant važiuojamosios dalies nubrėžtu tarptautiniu prieinamumo simboliu.“
Inžinerinių tinklų sprendiniai projektuojami pagal atskiras prisijungimo sąlygas. Pastatai bus jungiami prie centralizuotų vandentiekio ir nuotekų tinklų, lietaus nuotekos nukreipiamos į paviršinių nuotekų sistemą, o šildymui numatyta naudoti šilumos siurblius. Želdynų inventorizacija rodo, kad sklype auga šaltalankiai, klevai, eglės, liepos ir vaismedžiai. Higieninės ir ekologinės situacijos vertinimas patvirtino, kad aplinka yra tvarkinga, taršos židinių neužfiksuota.
Projektuotojai atliko ir triukšmo ribinių dydžių analizę. Iš Klaipėdos miesto triukšmo žemėlapių nustatyta, kad teritorijoje triukšmo lygis neviršija HN 33:2011 normose numatytų reikalavimų. Todėl papildomi poveikio aplinkai vertinimai neatliekami – „ūkinė veikla neplanuojama ir nėra įrašyta į veiklų, kurioms privalomas poveikio aplinkai vertinimas, sąrašą.“
Svarbus projekto aspektas – universalus dizainas ir patalpų pritaikymas žmonėms su negalia. Projektuojant vadovautasi STR 2.03.01:2019 nuostatomis. Abu pastatai numatomi su galimybe įrengti liftus, suprojektuoti tinkami praėjimų plotai, pritaikyti sanitariniai mazgai bei A tipo automobilių stovėjimo vieta, tinkama mikroautobusams.
Projektas rengiamas atsižvelgiant į Klaipėdos miesto bendrąjį planą (registracijos Nr. T00086840). Architektai pažymi, kad vizualiniai sprendiniai „nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų ir darniai įsilieja į besiformuojančią aplinką“.
Galutinėje dokumento dalyje pabrėžiama, kad pateikti projektiniai pasiūlymai rodo kryptingą siekį Klaipėdos pakraštį plėtoti atsakingai, kurti šiuolaikinę, energiniu požiūriu efektyvią aplinką ir užtikrinti miestui reikalingas paslaugas. Kompleksas, jungiantis maitinimo, paslaugų ir gydymo patalpas bei numatantis tvarius inžinerinius sprendinius, galėtų tapti reikšminga šios miesto dalies urbanistinės struktūros dalimi.
Susipažinimas su projektiniais pasiūlymais:
iki 2025-12-18 Turgaus g. 37-5, Klaipėdoje, darbo dienomis 9.00-16.00 val. iš anksto susitarus tel. +37062076751, arba internetinėje svetainėje https://www.klaipeda.lt/pp
